Ein Zuhause ist mehr als vier Wände. Direkt am Rotbach in Hermetschwil-Staffeln entsteht mit wohnen AM ROTBACH eine moderne Wohnüberbauung an ruhiger Lage.
Das Projekt umfasst sechs grosszügige 4.5 Zimmer Eigentumswohnungen sowie zwei Doppeleinfamilienhäuser und bietet vielfältige Wohnformen. Die klare Architektur fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein.
Lichtdurchflutete Räume, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sowie private Aussenräume wie Balkone, Terrassen oder Sitzplätze prägen das Wohngefühl. Grosszügige Fensterflächen verbinden Innen- und Aussenraum.
Das Mehrfamilienhaus ist hindernisfrei konzipiert und über Lift und Treppenhaus erschlossen. Hochwertige Ausführungen, praktische Nebenräume und eine gemeinsame Tiefgarage sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Ein durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und zukunftssichere Versorgung beider Gebäude. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage ist exklusiv dem Mehrfamilienhaus zugeordnet und unterstreicht den hohen Anspruch an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung – der Baustart erfolgt, sobald die Hälfte der Einheiten vergeben ist.
HIGHLIGHTS
- Ruhige Lage direkt am Rotbach
- Grosszügige, offene Wohnbereiche
- Helle Räume mit grossen Fensterflächen
- Private Balkone und Sitzplätze
- Nachhaltige Energie mit Wärmepumpe und Photovoltaik
- Tiefgarage und hindernisfreie Erschliessung
Lage
RUHIGE LAGE IM REUSSTAL MIT NATUR UND GUTER ANBINDUNG
Hermetschwil-Staffeln liegt idyllisch im Reusstal und gehört zur Stadt Bremgarten im Kanton Aargau. Die Umgebung ist geprägt von naturnahen Grünflächen, dem Rotbach und der Nähe zur Reuss und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhigem Umfeld.
Spazier- und Velowege sowie nahegelegene Naturgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Bremgarten mit ihrem vielfältigen Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Weitere Angebote wie Detailhandel, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in Bremgarten sowie in den umliegenden Zentren.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. Busverbindungen sowie die Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen für kurze Wege in die umliegenden Regionen und den Grossraum Zürich.
Distanz Auto
Wohlen 10 min
Zürich 30 min
Aarau 35 min
Distanz Zug/Bus
Wohlen 30min
Zürich 1h 10min
Aarau 1h 10min
Angebot
Objekt | Grösse | Etage | NWF | Balkon | Sitzplatz | Garten | Keller | Verkaufspreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A 01 | 4.5 Zi | EG | 118 m² | – | 30 m² | 79 m² | 9 m² | RESERVIERT | |
A 02 | 4.5 Zi | EG | 118 m² | – | 30 m² | 85 m² | 9 m² | RESERVIERT | |
A 11 | 4.5 Zi | OG | 118 m² | 22 m² | – | – | 9 m² | CHF 1’050’000.– | |
A 12 | 4.5 Zi | OG | 118 m² | 22 m² | – | – | 9 m² | CHF 1’045’000.– | |
A 21 | 4.5 Zi | DG | 149 m² | 11 m² | – | – | 9 m² | CHF 990’000.– | |
A 22 | 4.5 Zi | DG | 154 m² | 11 m² | – | – | 9 m² | CHF 995’000.– | |
EFH B | 5.5 Zi | – | 173 m² | – | 24 m² | 263 m² | 20 m² | CHF 1’390’000.– | |
EFH C | 5.5 Zi | – | 179 m² | – | 16 m² | 238 m² | 20 m² | CHF 1’390’000.– |
Bildwelten
Unterlagen
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5612 Villmergen
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Bauherr
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Winteristrasse 20
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Totalunternehmer
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Winteristrasse 20
5612 Villmergen